Kevesebb és átgondoltabb fejlesztésre van szükség

A piac nehéz, de ilyenkor kell újra gondolni a helyzetet. Mind az RICS vezetõje, mind a fejlesztõk, mind a finanszírozók is azt mondják most, hogy újra kell gondolni a játékszabályokat. Addig pesszimista is marad a piac, amíg a régi szabályok szerint próbálnak újat csinálni. Új dolgokat kitalálni, új dolgokra átállni mindig egy lehetõség.

A jövõben erõsebben kell koncentrálni az ingatlanpiacon a végfelhasználókra. Meg kell találni az elõbérleteket, illetve a végsõ vásárlókat. Továbbá külön kell tudni választani az ingatlanszektor két jelentõs gyökerét. Az egyik a pénzügyi pillér, amelyik elsõsorban a cash flow-val foglalkozik, a másik pedig a fejlesztési, illetve használói pillér.

Jelenleg a legtöbb ingatlanos amit aggódik, hogy nincs finanszírozás, de ha inkább arra koncentrálnának, hogy mire van igény, akkor ez a stagnáló jövõ év jól jöhet az ötletelésre. Például ahelyett, hogy egyes telkeket fejlesztenének inkább az irodaparkokra lenne érdemes koncentrálni, ahogy arra van is több példa Budapesten.

A városrendezési szerzõdések egyszerûsítésének érdekében elindult már egy munkacsoport, így itt várható pozitív elõre lépés. A fõváros jövõjével kapcsolatban most van egy lélegzetvételnyi idõ, most nem kell hirtelen egy új városfejlesztési koncepciót kitalálni, mert úgysem erre fognak épülni holnap a fejlesztések, hanem csak holnap után.

Összes videó